春節(jié)，是舉家團(tuán)圓的幸福時(shí)刻，也是很多人置業(yè)婚嫁等人生計(jì)劃的重要節(jié)點(diǎn)。對一些有購房需求、平時(shí)又抽不時(shí)間的莆田人而言，春節(jié)期間與家人、朋友齊聚看房、買房也不失為一個(gè)好時(shí)機(jī)，而外地的限購大潮使得“外漂一族”回歸莆田置業(yè)的意愿尤其強(qiáng)勁。在多種因素的共同作用下，今年春節(jié)期間莆田二手房成交十分活躍。

　　新年伊始，莆田二手房中客戶的看房意愿、購房情緒都十分高漲。據(jù)中意二手房劉店長介紹，與去年相比，今年春節(jié)的成交情況活躍很多，開門第一天便簽約了多單。一是因?yàn)榻鼛啄暾w經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不景氣，使得不少在外經(jīng)商的莆田人資產(chǎn)縮水，但是房產(chǎn)的保值增值屬性也讓手有余錢的客戶渴望將資本固化。二是2016年莆田優(yōu)質(zhì)二手房價(jià)格已經(jīng)普漲1000-2000元/㎡，對今年房價(jià)的上漲預(yù)期也促使他們提早買房，如城東的立豐左岸藍(lán)灣均價(jià)已經(jīng)到13000元/㎡成交，剛剛成交的歐氏臻城高層139㎡三面光二手房源11000元/㎡就顯得很親民。而且不少房東年前還打算賣房過年，年后就不賣了，其中大多數(shù)是擔(dān)心現(xiàn)在轉(zhuǎn)手可能賣虧了。

　　中意黨校分店吳店長補(bǔ)充道，2016年春節(jié)有部分返鄉(xiāng)客賣掉莆田城區(qū)房源而去大城市換房置業(yè)，但是今年情況大不同了，去年國慶大城市掀起密集限購潮，將一些在外工作的潛在購買力倒逼回莆田，這一波置業(yè)大軍也使得莆田二手房相當(dāng)活躍。秀嶼的陳先生在節(jié)前還沒回鄉(xiāng)就開始咨詢?nèi)f科花園洋房，在外經(jīng)商的土豪直接全款買下正榮財(cái)富中心大戶型，總體來說，今年的返鄉(xiāng)潮比往年要來得旺盛。此外，隨著大批務(wù)工人員陸續(xù)返程，二手房租賃市場逐漸升溫，不過在租金方面并沒出現(xiàn)大的波動(dòng)。

　　資深人士劉先生建議購房者，有置業(yè)計(jì)劃還是早買早好，因?yàn)槿缃駱鞘惺且荒瓯纫荒戬偪?，而現(xiàn)在市場中二手房優(yōu)質(zhì)房源更是稀有。雖然掛牌的房源中不少是可以就讀名校的，但是其中部分房源是老城區(qū)臟亂差的老舊房子，與現(xiàn)在人們優(yōu)質(zhì)的居住理念無法匹配。因此配套齊全、自帶小區(qū)、產(chǎn)權(quán)清晰的學(xué)區(qū)房在市場中特別稀缺且搶手，在價(jià)格上更是堅(jiān)挺。現(xiàn)在莆田購房者已經(jīng)普遍接受萬元房價(jià)，隨著時(shí)間發(fā)展，未來購房者也只能選擇市場中優(yōu)質(zhì)的高價(jià)房。

　　中意劉店長表示，一般來說春節(jié)后的第一季度，是觀察今年樓市走向的重要窗口，現(xiàn)在市場的供求情況可從春節(jié)期間的二手房活躍程度也可見一二。另外，新房市場的供應(yīng)量在第一季度也會有所放緩，但是一季度過后，漲價(jià)窗口期就來了，當(dāng)高價(jià)地房源入市以后，由于成本、產(chǎn)品等原因，房價(jià)高開是大概率事件。到時(shí)在一手房帶動(dòng)下，房東的提價(jià)情緒也將受到影響，因此若有購房需求這段時(shí)間多看、盡快出手。

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