莆田又放大招！近日，莆田住建局公布實(shí)施《關(guān)于加強(qiáng)商品房銷售管理的通知》。通知規(guī)定，自2月1日起取得的《商品房預(yù)售許可證》，在一年時間內(nèi)，原則上不超過所提供一房一價表中價位的5%，對超過該漲幅的暫停辦理合同登記備案。面對突然空降“限價令”，一時間引發(fā)大家的關(guān)注。

　　隨著今年莆田住宅庫存“見底”，春節(jié)前后房價猶脫韁野馬一樣，開發(fā)商漲價蠢蠢欲動，政府公布限價令就像“定心丸”一樣，今年買房能否心平氣和，淡定看房？相信大家也是心里打鼓，莆田“限價令”能不能限制房價的上漲？你看好“限價令”嗎？莆田樓市限價令帶來那些影響，當(dāng)前適合買房還是觀望？莆田開發(fā)商會否“捂盤惜售”？“莆田限價令”這話題一出，便在莆房網(wǎng)網(wǎng)友評論里便炸開了鍋！快來看下其他網(wǎng)友是怎么說的！

　　1、看不看好莆田限價令？關(guān)鍵還要是看是政府是保護(hù)還是干預(yù)？莆田開發(fā)商一向都是上有政策，下有對策！從政府出發(fā)點(diǎn)是好的，目的是為了遏制房價過快上漲的勢頭，那么投資客降溫，這對于那些有真正買房需求的購房者來說，無疑是一大福音。

　　2、買房還是盡早出手！個人認(rèn)為莆田限價令我認(rèn)為恰恰是買房的好時機(jī)了，反過來說明莆田的房價還是很健康的了，政府只是不希望房價過于火爆上漲，在供不應(yīng)求的背景下，這么做只會壓低供應(yīng)，未來房價肯定會更高，只想告訴想要買房的，2017年絕對是千載難逢的剛需買房的大好時機(jī)！

　　個人還是比較看好莆田的限價令。政府出臺相關(guān)政策，遏制房價過快上漲勢頭，一方面可以限制炒房客過多的積壓房源，導(dǎo)致剛需一族無房可選；另一方面對于真正購房者來說限價令無疑是一大福音呀，買個合適的房子可以省好多錢，這是一件好事呀！所以說還是比較看好莆田的限價令。

　　買房還是要趁早買，不管政府有沒出臺限購令，莆田房價上漲是必然的趨勢，今年不買房，明年漲價的可能性非常大，到時候又要多花幾十萬買房子，壓力無形中就更大了。所以2017年買房還需趁早，如果有限購令出臺的話，可以考慮出臺后再購買。

　　你看好“限價令”嗎？不看好，不看好，不看好，篤定的觀點(diǎn)說三遍。說白了，如果真的要調(diào)控就應(yīng)該拿出姿態(tài)來：

　　1.徹查開發(fā)商的“捂盤惜售”行為，別前腳得到售樓部的答案是沒房了，還沒走出大廳就能得到中介的有房答復(fù)。

　　2.好好調(diào)研市場供應(yīng)情況，前些天，莆田可售住宅存量不足19000套，去化周期不足9個月，而去年開發(fā)商拿地?zé)崆殡m高，但政府放出的地塊卻也不多，這樣供不應(yīng)求的一個情況，又如何能讓房價下的去。

　　3.現(xiàn)在地王不斷涌現(xiàn)，羊毛還不是出在羊身上，開發(fā)商又不是傻逼，而這負(fù)擔(dān)不還是落在了消費(fèi)者身上！

　　莆田樓市限價令帶來那些影響，當(dāng)前適合買房還是觀望？如果資金充足又沒什么好的投資渠道，還是比較早點(diǎn)買的好，畢竟房價上揚(yáng)是必然的，政策控制漲幅也可以看出漲是必然的。而且限價令又那么雞肋。不管是開發(fā)商的拿地價格，物價上漲都很厲害，再加上新的房源又是如此緊俏。所以現(xiàn)在適合買房毋庸置疑，只是現(xiàn)在好的樓盤已經(jīng)不是很多，選擇性比較小，所以還需要好好篩選了。

　　你看好“限價令”嗎？莆田搞“限價令”，說出來就有點(diǎn)可笑。雖然去年房產(chǎn)去庫存有一點(diǎn)點(diǎn)的成績，房子銷售有一點(diǎn)點(diǎn)數(shù)據(jù)，單憑這個來之不易的數(shù)據(jù)就來一個“限價令”，不免有點(diǎn)可笑？市區(qū)的樓盤少，房源也少，可縣區(qū)的樓盤處處皆是，積壓房還是隨處可見，甚至爛尾樓的也常聽說，看來，搞“限價令”目的不是為了壓抑房價，而是為了吹捧房價，也是去庫存的一種手段。

　　莆田樓市限價令帶來那些影響，當(dāng)前適合買房還是觀望？按目前情況開了，房價仍然是穩(wěn)步上升的，剛需族還是早買早放心。再次，去年出現(xiàn)多次高價拿地，房價上漲也是必然的，所以說，不管有沒有“限價令”，剛需族還是早買早放心。

　　你看好“限價令”嗎？莆田住建局公布實(shí)施《關(guān)于加強(qiáng)商品房銷售管理的通知》。通知規(guī)定，自2月1日起取得的《商品房預(yù)售許可證》，在一年時間內(nèi)，原則上不超過所提供一房一價表中價位的5%，對超過該漲幅的暫停辦理合同登記備案。

　　關(guān)于這個所謂的“限價令”，我的理解是：出臺“限價令”，是打著限價的外衣，實(shí)際是樓市營銷的一種手段?？纯匆?guī)定：“原則上不超過所提供一房一價”，房價由誰提供？所提供的房價合理嗎？會不會出現(xiàn)先提供高價，再來個限價令？

　　莆田樓市限價令帶來那些影響，當(dāng)前適合買房還是觀望？莆田樓市限價令的出臺，必定帶動莆田樓市的發(fā)展。既然政府出臺限價令，什么房價暴漲是趨勢，此時不買房要待何時。所以限價令出臺，也會出現(xiàn)金三銀四再次來臨。

　　樓價的走勢總是顯上升趨勢，也就是只升不降，再說了，去年聯(lián)發(fā)、正榮等高價拿地，面粉爆漲，面包也必然漲價，所以說，剛需者別再觀望，快點(diǎn)出手，就早點(diǎn)安心。（來源莆房網(wǎng)，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除）

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