房地產(chǎn)中介作為服務(wù)行業(yè)，在住房租賃和銷售方面發(fā)揮了重要作用。征求意見稿對房地產(chǎn)中介行業(yè)管理也作了具體規(guī)定。

　　一是規(guī)范機(jī)構(gòu)設(shè)立和從業(yè)人員管理。征求意見稿規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備一定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員。同時，按照國家行政審批制度改革的要求，規(guī)定國家實(shí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度，并規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在服務(wù)時，要實(shí)行實(shí)名掛牌服務(wù)。

　　二是規(guī)范房源信息發(fā)布。征求意見稿規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布住房租賃、銷售信息前，應(yīng)當(dāng)核對委托人身份證明、住房權(quán)屬信息，實(shí)地查看住房，并編制住房狀況說明書。針對近些年來快速發(fā)展的住房租賃、銷售網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)平臺，征求意見稿也明確了平臺對信息真實(shí)性承擔(dān)的相應(yīng)管理責(zé)任。

　　三是規(guī)范收費(fèi)行為。征求意見稿規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)項(xiàng)目實(shí)行明碼標(biāo)價制度，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要在經(jīng)營場所醒目位置公示服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在收費(fèi)前，要向當(dāng)事人出具收費(fèi)清單，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。

　　四是明確從業(yè)禁止行為。針對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員擾亂市場秩序、侵害群眾合法權(quán)益等問題，征求意見稿規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員不得捏造散布不實(shí)價格信息、炒賣房號、發(fā)布虛假房源信息、捆綁收費(fèi)、賺取差價、違規(guī)提供購房融資、為當(dāng)事人規(guī)避稅費(fèi)提供便利等11項(xiàng)禁止性行為。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員違反上述規(guī)定的，征求意見稿規(guī)定了給予暫停合同網(wǎng)上簽約權(quán)限、沒收違法所得、罰款等較為嚴(yán)厲的處罰措施。