2016年房地產(chǎn)政策面將趨向?qū)捤?/title> <meta name="keywords" content="2016年房地產(chǎn)政策面將趨向?qū)捤?莆田市建材網(wǎng),莆田家居建材網(wǎng),莆田建材批發(fā),莆田建材市場,莆田家裝,莆田新聞,家居建材,建材批發(fā),建材加盟,莆田建材網(wǎng),莆田,莆田二手房,莆田建材,莆田家居,莆田家具,莆田裝修,莆田家居建材網(wǎng),莆田家裝,莆田家裝建材網(wǎng),莆田水電師傅"/> <meta name="description" content="2016年房地產(chǎn)政策面將趨向?qū)捤?莆田市建材網(wǎng)是莆田裝修建材門戶型網(wǎng)站,為您提供莆田裝修建材最新產(chǎn)品以及裝修風(fēng)格趨勢,裝修知識,心得交流,水電師傅,讓您可以隨時了解莆田家居建材市場。"/> <meta http-equiv="X-UA-Compatible" content="IE=7" /> <link href="images/favicon.ico" rel="shortcut icon"/> <link href="css/main.css" rel="stylesheet" type="text/css" /> <link href="css/news.css" rel="stylesheet" type="text/css" /> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-transform" /> <meta http-equiv="Cache-Control" content="no-siteapp" /> <script>var V_PATH="/";window.onerror=function(){ return true; };</script> </head> <body> <h1><a href="http://qyhy18.com/">久久综合综合天天奶头咪咪,久久久久毛片无码,97人妻免费视频公开,2021国产成人精品无码</a></h1> <div style="position:fixed;left:-9000px;top:-9000px;"></div> <div id="pl_css_ganrao" style="display: none;"></div><div id="21on0" class="pl_css_ganrao" style="display: none;"><listing id="21on0"><strong id="21on0"><strong id="21on0"><strike id="21on0"></strike></strong></strong></listing><legend id="21on0"></legend><dl id="21on0"></dl><code id="21on0"><s id="21on0"></s></code><object id="21on0"><div id="21on0"><center id="21on0"></center></div></object><em id="21on0"><ruby id="21on0"><form id="21on0"><optgroup id="21on0"></optgroup></form></ruby></em><u id="21on0"><table id="21on0"></table></u><b id="21on0"></b><strike id="21on0"><dd id="21on0"></dd></strike><bdo id="21on0"><dl id="21on0"><nav id="21on0"></nav></dl></bdo><input id="21on0"></input><strong id="21on0"><sup id="21on0"><li id="21on0"><strong id="21on0"></strong></li></sup></strong><strong id="21on0"><nav id="21on0"><dfn id="21on0"><rt id="21on0"></rt></dfn></nav></strong><dl id="21on0"></dl><u id="21on0"><b id="21on0"><em id="21on0"></em></b></u><small id="21on0"><th 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id="center_content"><div class="6tyx49un" id="news_title">2016年房地產(chǎn)政策面將趨向?qū)捤?/div><div class="6tyx49un" id="news_info">發(fā)布者：唐僧發(fā)布時間：2016-01-06 21:45:58 點擊次數(shù)：10678</div><div class="6tyx49un" id="news_content"><p>2015年房地產(chǎn)市場加速分化，北京等一線城市供小于求，房價持續(xù)領(lǐng)漲。部分二線及三四線城市市場恢復(fù)緩慢，滯銷嚴(yán)重。開發(fā)企業(yè)之間，利潤率普遍下調(diào)，大房企集中度進一步增加；中小房企則紛紛剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)謀劃轉(zhuǎn)型。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，2016年樓市在“去庫存”基調(diào)下，政策面將趨向?qū)捤?；化解產(chǎn)能、拉動需求的刺激政策出臺將是大概率事件，而房價也可能出現(xiàn)普漲局面。</p><p><br/></p><p>　　分化不同城市供需情況天差地別</p><p><br/></p><p>　　夏菲是我國中部省份一個地級市的房地產(chǎn)銷售人員，由于地處四線城市，他所在的項目存在著嚴(yán)重的積壓現(xiàn)象。為了能開發(fā)更多客戶，這段時間他每天打出的電話數(shù)量已經(jīng)上升到之前的3倍之多。“但得到的回應(yīng)更多是對方瞬間掛斷電話，有時甚至?xí)艿截?zé)罵?！?/p><p><br/></p><p>　　“您現(xiàn)在看到的已經(jīng)是現(xiàn)房了，交錢三天后就能拿到房?！苯哟赀@個月的第二個客戶后，他告訴記者，“現(xiàn)在房地產(chǎn)銷售市場和天氣一樣，沒有一絲暖意。很多同事都離職去了省會，那兒市場還相對好些。”</p><p><br/></p><p>　　夏菲所描述的情形是他所在的三四線小城的普遍現(xiàn)象，也是今年房地產(chǎn)市場疲軟的一個縮影。當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)負(fù)責(zé)人在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪時表示，今年賣出的土地也大幅減少，賣掉的幾個地塊還是降價賣出的?！岸巴恋刎斦罡邥r可以占到總財政收入的60%以上?！?/p><p><br/></p><p>　　同樣是三四線城市，河北省廊坊市因為緊鄰北京，加上京津冀一體化政策的帶動作用，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的行情已經(jīng)開始向房價領(lǐng)漲全國的北京市靠攏。</p><p><br/></p><p>　　今年5月份，陳琛在廊坊市燕郊鎮(zhèn)看中了一套單價8000元的二手房，回老家遼寧和父母商量了一周后，這套房子單價已經(jīng)漲到12000元。不僅如此，當(dāng)?shù)氐姆績r在短時間內(nèi)紛紛提價。像陳琛這樣已經(jīng)交了定金的先期認(rèn)購客戶被中介公司大量毀約，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介為了提價愿意向他賠付雙倍的違約金。最終，陳琛做了妥協(xié)，在總價上追加了近40萬元后買下了這套房子。</p><p><br/></p><p>　　受陳琛影響，他的一位女同事李萌也看中了北京周邊幾個河北省縣級市房地產(chǎn)市場的升值潛力，首付5萬元后認(rèn)購了廊坊市固安縣內(nèi)一個期房項目。李萌告訴記者，簽約一個月的時間，該樓盤的銷售均價已經(jīng)上漲了1000元，這甚至超過了國內(nèi)大部分三四線城市一年內(nèi)的房價漲幅。</p><p><br/></p><p>　　根據(jù)中國房地產(chǎn)城鎮(zhèn)化聯(lián)盟針對2016年市場的預(yù)測，未來階段一二三四線城市的房價將出現(xiàn)普遍、差別化上漲現(xiàn)象；具體表現(xiàn)為：一線領(lǐng)漲、二線普漲、三四線企穩(wěn)或恢復(fù)性上漲、局部城市仍有下跌；另一方面，城市分化、板塊分化、樓盤分化現(xiàn)象將持續(xù)。</p><p><br/></p><p>　　發(fā)力促需求政策有望繼續(xù)加碼</p><p><br/></p><p>　　供需關(guān)系決定了區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)市場是“買方市場”還是“賣方市場”。近日，同海咨詢發(fā)布《35個大中城市商品住宅投資價值》報告顯示，重點監(jiān)測的35個城市中，超過80%的城市住宅供應(yīng)在未來三年處于供大于需階段，“去庫存”壓力明顯。</p><p><br/></p><p>　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會執(zhí)行會長任志強指出，目前去庫存難度仍然較大。以2億平方米左右的商業(yè)地產(chǎn)庫存為例，只有每月消化3000萬平方米才有可能降低庫存量，而這一難度可想而知。</p><p><br/></p><p>　　清華大學(xué)教授江憶接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪時表示，房地產(chǎn)行業(yè)目前面臨著嚴(yán)重產(chǎn)能過剩問題。與此同時，在房地產(chǎn)行業(yè)下滑的影響下，建材行業(yè)更是出現(xiàn)了全行業(yè)過剩情況。</p><p><br/></p><p>　　針對國內(nèi)房地產(chǎn)市場大范圍庫存過剩的情況，中國指數(shù)研究院分析認(rèn)為，在經(jīng)濟增速下行和高庫存壓力下，今年以來，政府更加重視房地產(chǎn)在促進消費和拉動投資方面的重要作用，政策聚焦于挖掘房地產(chǎn)消費潛能，鼓勵需求入市，進而恢復(fù)并帶動投資信心。</p><p><br/></p><p>　　中指院方面認(rèn)為，在中央提出化解房地產(chǎn)庫存、促進房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)發(fā)展的背景下，短期內(nèi)政策仍將鼓勵住房需求，繼續(xù)放松貨幣信貸及財稅政策，房貸利息抵個稅將是大概率事件。而長期來看，三四線高庫存區(qū)域去庫存仍有賴于地方政府抓住新型城鎮(zhèn)化和區(qū)域一體化機遇，推進多項措施發(fā)展產(chǎn)業(yè)、吸引人口流入和就業(yè)保障，進而拉動地產(chǎn)需求。</p><p><br/></p><p>　　克而瑞方面認(rèn)為，2016年政府會通過新型城鎮(zhèn)化等各項政策加速三四線城市去庫存，恢復(fù)樓市信心。而農(nóng)民進城購房、租房所對應(yīng)的需求恰恰是剛需產(chǎn)品，在這樣的情況下，剛需產(chǎn)品占比上升應(yīng)是大概率事件。</p><p><br/></p><p>　　調(diào)整房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部洗牌加速</p><p><br/></p><p>　　中國房地產(chǎn)測評中心副主任回建強在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪時表示，近年來，受調(diào)控、經(jīng)濟下滑等因素影響，不少非房地產(chǎn)企業(yè)在涉足房地產(chǎn)后，發(fā)展情況不容樂觀，部分企業(yè)甚至出現(xiàn)主業(yè)受損的情況，因而陸續(xù)剝離了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。此外，部分以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)由于近年來經(jīng)營欠佳，也萌生退意，放棄房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)而向全新的業(yè)務(wù)方向發(fā)展。</p><p><br/></p><p>　　事實上，近年來多個上市房企更名，以改變投資方向，今年這種現(xiàn)象尤為明顯。具體來看，2015年，有10余家房企更名，其中國興地產(chǎn)更名為財信發(fā)展，億城控股先后更名為億城投資和海航投資，轉(zhuǎn)而進入金融資本類。華業(yè)地產(chǎn)更名為華業(yè)資本，運盛實業(yè)更名為運盛醫(yī)療，進入醫(yī)療健康行業(yè)。同時，萊茵置業(yè)更名為萊茵體育，方興地產(chǎn)更名為中國金茂。</p><p><br/></p><p>　　對此，回建強表示，企業(yè)更名是十分慎重的事，現(xiàn)階段更名多代表著企業(yè)的發(fā)展方向正進行轉(zhuǎn)型或擴展。</p><p><br/></p><p>　　在業(yè)內(nèi)看來，房企加速去房地產(chǎn)化的主要原因是利潤的大幅下滑。根據(jù)WIND資訊近期的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，申萬一級行業(yè)下房地產(chǎn)類142家房企三季度銷售毛利率為28.4%，凈利潤率僅為9.66%，較2014年同期的32.92%與11.31%分別下滑4.52個百分點和1.65個百分點。142家房企中，67家凈利潤下滑，占比高達(dá)47%。而凈利下滑的企業(yè)中，下滑幅度超過100%的多達(dá)28家。</p><p><br/></p><p>　　任志強表示，“房企核心盈利能力下滑，財務(wù)風(fēng)險加劇，融資難度加大，庫存高企難消，這種種跡象表明，房地產(chǎn)不再具備過去高增長的能力?！彼J(rèn)為，在長期去庫存壓力下，未來對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，7%至8%的利潤率將成為常態(tài)。</p><p><br/></p><p>　　“中國房地產(chǎn)整個市場進入了深度調(diào)整?！笔⑹郎裰莘康禺a(chǎn)投資基金董事長張民耕日前在由長富匯銀主辦的2015金融領(lǐng)袖高峰論壇上表示，房地產(chǎn)行業(yè)正面臨著利潤覆蓋不了資金成本的窘境。在此背景下，自有資金將被逐步侵蝕。因此部分中小房企選擇退出。</p><p><br/></p><p>　　張民耕認(rèn)為，未來在3至5年的深度調(diào)整中，百強房企集中度可達(dá)市場份額近半。</p><p><br/></p><p>　　河南建業(yè)集團董事長胡葆森日前也表示，開發(fā)商洗牌僅剩三年時間。他認(rèn)為，作為資金密集型產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)行業(yè)，資金流向?qū)Q定企業(yè)的去留。因此，未來2至3年時間內(nèi)，整個中國每年都有新開工項目的開發(fā)商數(shù)量可能會減到10000家以內(nèi)，甚至5000家。</p><p><br/></p></div></div> </div> <div class="6tyx49un" id="main_right"> <div class="6tyx49un" id="right_ads"><a href="http://qyhy18.com/co.html" target="_blank"><img src="pic/20160105020901-375u-dAPmIGtpoe656253.jpg" /></a></div> <div class="6tyx49un" id="right_title">熱點資訊</div> <div class="6tyx49un" id="right_list"><ul><li><a href="newsview-2399.html" title="32種木材硬度對照表！不知道還怎么做家具？">32種木材硬度對照表！不知道還怎么做家具？</a></li></ul><ul><li><a href="newsview-2397.html" title="祈福！地震無情肆虐九寨溝、新疆，莆田最抗震的房子在這里！">祈福！地震無情肆虐九寨溝、新疆，莆田最抗震的房子在這里！</a></li></ul><ul><li><a href="newsview-2396.html" title="要熱到全身著火了！今天起到8月1日，莆田大面積停電！停電！停電！有你家嗎？">要熱到全身著火了！今天起到8月1日，莆田大面積停電！停電！停電！有你家嗎？</a></li></ul><ul><li><a href="newsview-2395.html" title="168元租7件套家具！你接受嗎？共享家具持續(xù)發(fā)燒！">168元租7件套家具！你接受嗎？共享家具持續(xù)發(fā)燒！</a></li></ul><ul><li><a href="newsview-2394.html" title="深圳福田好百年周末被停電？物業(yè)欠款200萬被否認(rèn)！">深圳福田好百年周末被停電？物業(yè)欠款200萬被否認(rèn)！</a></li></ul></div> <div class="6tyx49un" id="right_ads"><a href="http://qyhy18.com/co.html" target="_blank"><img src="pic/20160105021041-375u-tvyUDJs4Br906253.jpg" /></a></div> <div class="6tyx49un" id="right_title">家裝知識</div> <div class="6tyx49un" id="right_list"><ul><li><a href="newsview-2082.html" title="昨日莆田一男子被砍身亡最新情況！">昨日莆田一男子被砍身亡最新情況！</a></li></ul><ul><li><a href="newsview-1990.html" title="3月莆田樓盤最新價格表一起看你能夠買哪里？">3月莆田樓盤最新價格表一起看你能夠買哪里？</a></li></ul><ul><li><a href="newsview-1965.html" title="莆田樓市金三或成“偽命題” 各大開發(fā)商靜候五一">莆田樓市金三或成“偽命題” 各大開發(fā)商靜候五一</a></li></ul><ul><li><a href="newsview-1951.html" title="值得莆田剛需入手的小三房推薦戶型實用不浪費">值得莆田剛需入手的小三房推薦戶型實用不浪費</a></li></ul><ul><li><a href="newsview-1895.html" title="春暖花開時節(jié) 莆田公園旁在售宜居樓盤推薦">春暖花開時節(jié) 莆田公園旁在售宜居樓盤推薦</a></li></ul></div> </div> </div> <div class="6tyx49un" id="footer"> <div class="6tyx49un" id="f_main"> <div class="6tyx49un" id="f_content"><p><br/></p><p><span style="font-size: 18px;">聯(lián)系我們</span></p><p>地址：莆田市城廂區(qū)嘉新建材市場1區(qū)101號</p><p>電話：0594-2883888</p><p>E-mail：168290908@qq.com</p></div> <div class="6tyx49un" id="f_logo"><img 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